SUIVI D’EXPLOITATION

Pérenniser les installations : un enjeu essentiel pour un confort à coût maîtrisé

Pour optimiser vos bilans d’exploitation énergétique et la mise en œuvre de programmes d’économies d’énergie, Consultant ESE vous accompagne tant au plan technique que juridique

Domaine d’intervention

Copropriétés
Gestionnaires de biens

Bailleurs sociaux

Collectivités

Tertiaires

Etablissements de Santé

Vos objectifs

  • Contrôler, maîtriser, diminuer les consommations et la facture énergétique
  • Assurer la pérennité des équipements techniques au meilleur coût

Nos missions

Suivi des consommations énergétiques

Suivi de
la facturation
(P1, P2 et P3)

Contrôle et suivi des travaux - Gestion de la garantie totale

Tableau de bord de l’installation et rapport sur l’exploitation

Contrôle
et suivi des réclamations

Audit technique des installations thermiques

Notre méthodologie


Collecte des données techniques

Constitution pour chaque installation d'un dossier comprenant l’ensemble des pièces liées à l’exploitation des équipements thermiques : contrat, avenants en cours, rapports semestriels du suivi d’exploitation.


Analyse technico-financière

  • Identifier les lacunes dans le contenu juridique du contrat, donner un avis sur l'adéquation entre le type de contrat et les besoins du site.

  • Vérifier les montants des dépenses annuelles P1, P2, P3 et déterminer les postes qui nécessiteraient éventuellement d'être renégociés.
Juridique
Analyse du type de marché retenu, Vérification de la présence des clauses "essentielles", Cohérence du document, oublis éventuels, points insuffisamment décrits, …
Financier

Analyse des coûts annuels de dépense d'énergie y compris les paramètres intermédiaires spécifiques au contrat (P1, NB, qecs, etc…) et des dépenses spécifiques aux prestations de maintenance et d'entretien (poste P2), Point sur le poste P3….


Audit des installations thermiques

Visite approfondie des résidences (chaufferie et sous-stations, réseau de chauffage en sous-sol et en gaines verticales,…) pour répertorier le matériel en place et son état d’usure, identifier d’éventuels désordres et évaluer le niveau d’implication de l’exploitant. Le cas échéant, nous listons les interventions à réaliser sur l’installation à court terme et moyen terme (réparation urgentes, mise aux normes ,…).


Suivi continu

Consultant ESE s’assure tout au long de l’année que :

  • L’exploitant respecte les clauses de son contrat (dépannage, entretien, maintenance,…).
    Le cas échéant, nous le forçons à respecter ses engagements
  • La facturation est conforme aux relevés des compteurs et au contrat (formule de calcul du prix de l’énergie, pénalités, intéressement…). En cas de problèmes répétés, nous aidons la copropriété à dénoncer le contrat en cours
  • Contrôle de l’aéro-bio contamination
  • Les consommations d’énergie de la copropriété pour détecter d’éventuelles dérives et vérifier la performance
    des installations dans la durée

Exemple d'intervention

Objectif
  • Maîtrise des consommations
  • Optimisation des charges de chauffage
  • Eviter la surchauffe et la surconsommation
Solution
  • Equilibrage de l’installation
  • Contrôle des températures d’ambiance
  • Suivi rigoureux des consommations et correction des dérives
Résultat
  • Diminution des consommations générant une baisse de la facture énergétique de 20 %
  • Amélioration du confort des occupants

Pourquoi choisir Consultant ESE ?

25 ans d'expertises dans
le domaine d'installations énergétiques

Une approche personnalisée de l'audit adaptée à vos spécificités et vos contraintes

Une équipe d’ingénieurs et
de techniciens expérimentés

Une méthodologie efficace
de l'exploitation des installations

Une analyse mensuelle des consommations,
des coûts énergétiques et de leurs évolutions

Accompagnement par une juriste spécialisée
dans les marchés d’exploitation de chauffage

Ils nous font confiance

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